| BIAYA INVESTASI PERSIAPAN LAHAN AWAL | ||||||
| No |
Jenis
|
Unit
|
Biaya (Rp.)
| Rp. | Total Biaya | |
| A | BIAYA INVESTASI PERSIAPAN LAHAN AWAL |
1
|
48,000,000
|
48,000,000
| ||
1
| Pembersihan lahan |
1
|
2,500,000
|
2,500,000
| ||
2
| Biaya administrasi Pemerintahan & Masyarakat |
1
|
500,000
|
500,000
| ||
3
| Pembuatan lobang (2500 Lbg X 1ha X Rp. 1000) |
1
|
3,750,000
|
3,750,000
| ||
4
| Pemberian pupuk, Pencapuran media, Penanaman(2500 Lbg X 1 ha X Rp. 500) |
1
|
2,500,000
|
2,500,000
| ||
6
| Bibit Jati, Puradan, Pupuk kandang |
1
|
35,750,000
|
35,750,000
| ||
| B | BIAYA PERAWATAN TH.I |
1
|
12,000,000
|
12,000,000
| ||
7
| Tenaga kerja |
1
|
6,000,000
|
6,000,000
| ||
8
| Pupuk |
1
|
3,500,000
|
3,500,000
| ||
9
| Pembasmi Hama |
1
|
1,500,000
|
1,500,000
| ||
14
| Biaya tidak terduga lainnya |
1
|
1,000,000
|
1,000,000
| ||
BIAYA TAHUN KE- I
|
1
|
60,000,000
| ||||
| C |
BIAYA OPERASI PENGELUARAN PERAWATAN 7 TAHUN DARI TH ke-2 S/D TH ke-8
|
1
|
102,375,000
| |||
15
| Tenaga |
1
|
42,000,000
|
42,000,000
| ||
16
| Pupuk |
1
|
35,875,000
|
35,875,000
| ||
17
| Pembasmi Hama |
1
|
21,000,000
|
21,000,000
| ||
20
| Biaya CSR ( Bina sosial), & Backing keamanan |
1
|
3,500,000
|
3,500,000
| ||
Total A B C
|
162,375,000
| |||||
Total Pertahun
|
14,625,000
| |||||
Total Operasional Cost 7 Tahun
|
102,375,000
| |||||
| PENGELUARAN SAAT PANEN | ||||||
| No |
Jenis
|
ha
|
Harga
|
Total
| ||
| D | Biaya Pemotongan & Pengangkutan ke lokasi penampungan |
1
|
25,000,000
|
25,000,000
| ||
| ` | Biaya administrasi pejabat setempat & Dinas Kehutanan |
1
|
5,000,000
|
5,000,000
| ||
Jumlah
|
30,000,000
| |||||
| TOTAL KESELURUAN INVESTASI PERSIAPAN LAHAN |
48,000,000
| |||||
| TOTAL BIAYA INVESTASI SELAMA 8 TAHUN |
192,375,000
| |||||
| TOTAL BIAYA INVESTASI SELAMA 8 TAHUN |
192,375,000
| |||||
| Panjang | Keliling cm) | D ( Piban) | Volume |
HDP
|
DIF
| Harga DIF | |
3
|
65
|
22
|
0.14
|
2,575
|
257.5
| ||
Type C
|
3
|
57
|
19
|
0.098
|
1,822
|
182.2
| |
3
|
47
|
16
|
0.071
|
1,822
|
182.2
| ||
3
|
38
|
13
|
0.049
|
1,163
|
116.3
| ||
| Rate; |
0.358
|
7,382
|
738.2
| ||||
| Rate |
1,846
|
2,584
| |||||
| PERHITUNGAN VOLUME & HARGA PERPOHON JATI UMUR 8 TAHUN DI MERAK BANTEN SAAT INI: | |||||||
| Panjang | Keliling cm) | D ( Piban) | Volume |
HDP
|
DIF
| Harga DIF | |
3
|
85
|
28
|
0.218
|
3562
|
178.1
| ||
Type C
|
3
|
75
|
25
|
0.177
|
3133
|
313.3
| |
3
|
85
|
28
|
0.218
|
3562
|
178.1
| ||
Type C
|
3
|
75
|
25
|
0.177
|
3133
|
313.3
| |
3
|
47
|
16
|
0.045
|
1657
| |||
| Rate; |
0.835
|
15047
|
982.8
| ||||
| Rate |
3,009
|
3,992
| |||||
| ANALISIS EKONOMI | |||
| Asumsi peningkatan volme hasil kayu jati selama 8 tahun | |||
| (th ke 6 sebanyak 156 m3, tanaman umur 8 tahun sebanyak 1125m3)Setelah investasi awal dikembalikan | |||
| FAKTOR-FAKTOR YANG DITETAPKAN | |||
NO
|
KETERANGAN
|
JUMLAH
|
KETERANGAN
|
1
| Jumlah tanaman dalam 1 ha 2500 (dlm 30 ha= 75.000) |
2,500
| |
3
| Panen Selektif th ke 6 (25% x 25.00) |
625
| |
4
| Asumsi jati umur 6 th : 1 pohon = 0.25 M3 |
156
|
Total kubikasi
|
5
| Asumsi jati umur 8 th : 1 pohon = 0.6 M3 |
1,125
|
Total kubikasi
|
6
| Harga Jual Per M3 usia 6 tahun ( Harga saat ini). |
1,500,000
| |
7
| Harga Jual Per M3 usia 8 tahun. (harga saat ini) |
3,000,000
| |
8
| Harga Jual Per M3 usia 6 tahun ( Harga 6 th mendatang). |
2,850,000
| |
| 9Harga Jual Per M3 usia 8 tahun ( Harga 8 th mendatang). |
6,600,000
| ||
| RENCANA PENJUALAN | |||||||||
| NO |
JENIS PRODUK
|
VOLUME
|
HARGA SAAT INI
| ||||||
M3
|
Rp.
| Harga saat panen | |||||||
1
| Income tahun ke-6 |
156
|
1,500,000
|
445,312,500.0
| |||||
2
| Income tahun ke-8 |
1,125
|
3,000,000
|
7,425,000,000.0
| |||||
| Total penjualan |
7,870,312,500.0
| ||||||||
| KEUNTUNGAN |
JUMLAH
| ||||||||
Harga saat ini
| Harga saat panen | ||||||||
1
| Total Penjualan | Rp. |
3,609,375,000
|
7,870,312,500.0
| |||||
2
| Total Investasi | Rp. |
192,375,000
|
192,375,000
| |||||
3
| Total Keuntungan | Rp. |
3,417,000,000
|
7,677,937,500.0
| |||||
PROYEKSI PENDAPATAN SELAMA 8 TAHUN
| |||||||||
HARGA SAT INI
| |||||||||
TAHUN
|
TOTAL
| ||||||||
Uraian
|
VI
|
VIII
| |||||||
| Produksi (M3) |
156
|
1,125
| |||||||
| Harga Penjualan |
1,500,000
|
3,000,000
| |||||||
| Penjualan |
234,375,000
|
3,375,000,000
|
3,609,375,000
| ||||||
| PPh 23 (2%) |
72,187,500
| ||||||||
| Biaya Produksi | |||||||||
| disconted interest |
192,375,000
| ||||||||
| Laba Kotor |
3,344,812,500
| ||||||||
| Pajak 10% |
334,481,250
| ||||||||
| Laba Setelah pajak |
3,010,331,250
| ||||||||
| Laba Bersih |
3,010,331,250
| ||||||||
| Tingkat pengembalian modal (%) |
1564.8
| ||||||||
PROYEKSI PENDAPATAN SELAMA 8 TAHUN
| |||||||||
HARGA SAAT PANEN
| |||||||||
TAHUN
|
TOTAL
| ||||||||
Uraian
|
VI
|
VIII
| |||||||
| Produksi (M3) |
156
|
1,125
| |||||||
| Harga Penjualan |
2,850
|
7,425,000
| |||||||
| Penjualan |
445,313
|
8,353,125,000
|
8,353,570,313
| ||||||
| PPh 23 (2%) |
167,071,406
| ||||||||
| Biaya Produksi | |||||||||
| disconted interest |
192,375,000
| ||||||||
| Laba Kotor |
7,994,123,906
| ||||||||
| Pajak 10% |
799,412,391
| ||||||||
| Laba Setelah pajak |
7,194,711,516
| ||||||||
| Laba Bersih |
7,194,711,516
| ||||||||
| Tingkat pengembalian modal (%) Sumber : CV. AHM |
3833.8
| ||||||||
0 komentar:
Posting Komentar